| 場所 | なぜ起きるか | 見えるサイン |
|---|---|---|
| ビス・ボルトと座金 | ゴムの座金が年月で傷み、熱の伸び縮みでビスが緩みます。締めすぎ・締め不足も水の入り口になります。 | ビスの浮き、座金のひび、ビスのまわりの錆や水の跡 |
| 重ね部（板と板の継ぎ目） | 弱いのは板ではなく継ぎ目です。重ねのすき間やシーリングの切れから、強い風雨で水が吸い込まれます。重ねの下に湿気がたまって錆びます。 | すき間、板のずれ、重ねの下の錆 |
| 棟・壁際の水切り | 熱で動けない水切りは固定が緩み、シーリングは日射で傷みます。 | 水切りの浮き、シーリングの切れ |
| 配管・設備の貫通部 | 配管や設備の架台と屋根の取り合いが弱く、ゴムの部材がひび割れます。 | ゴムの割れ、何度も塗り重ねたシーリング |
| 雨どい・内樋 | 落ち葉などで詰まり、水があふれて屋根の下へ回ります。内樋はごみや水がたまって内側から錆びやすく、小さすぎたり勾配が足りなかったりすると、大雨で建物の中へあふれます。 | あふれた跡、雨どいのまわりの錆 |
| 錆の穴 | 塗装の傷や切り口から錆び、進むと穴になります。重ねの下や軒先に多く、湿気で進みます。 | 赤錆、塗装の膨れ、小さな穴 |
| 水たまり | 金属屋根は水を流す作りで、ためる作りではありません。勾配や排水が足りずに水が残ると寿命が縮み、保証の対象外になることもあります。 | 雨のあとも水が残る所 |
ビス・重ね部・水切り・貫通部・雨どい・錆を、屋根全体で見ます。雨のない明け方に落ちてくる水は、漏れでなく結露のこともあります。
雨のない日に、軒先から上へ順に水をかけ、屋内で濡れる位置に印をつけます。水が落ちてくる所と、入っている所は違うことが多いからです。
原因が分かってから直し方を選びます。直したあとも、水をかけて確かめます。
調べ方は一例です。現場に合わせて決めます。
考えられる直し方です。どれが合うかは、現場を見てから決めます。
| 直し方 | 向く場合 | 気をつけること |
|---|---|---|
| 部分補修（ビスの交換・継ぎ目のシーリング・水切りの直し） | 漏れる所が限られ、錆が軽い。 | 汚れの上から塗るだけの補修は先に傷みます。屋根に合う材料で直します。 |
| 屋根全体を塗る（シリコーン・液状ウレタン）シリコーン塗膜 詳しく →液状ウレタン防水 詳しく → | 板はまだ健全で、傷みが屋根全体に広がっている。 | 塗るだけでは直りません。先にビスや継ぎ目を直し、継ぎ目は布で補強します。洗浄・錆の処理・付着の確認をして、乾いた屋根で塗ります。 |
| シートを被せる（PVC・TPO の機械固定）シート防水 詳しく → | 古い屋根を残したまま、新しい防水層を作りたい。 | 母屋（梁）まで固定します。屋根が重さに耐えるかを先に確かめます。 |
| 葺き替え | 錆が重く、板そのものが傷んでいる。 | ふつういちばん大きな工事なので、板そのものが傷んだときに選びます。 |
| 暑さも抑える（遮熱塗料・屋根裏の吹付断熱）吹付断熱 詳しく → | 金属屋根の下が暑いのも困っている。 | 漏れの補修に組み合わせるもので、補修の代わりにはなりません。 |
これは一例です。実際の進め方は、現場を見てから決めます。
屋根の面積、漏れている所の数、部分補修か屋根全体か、錆の進み具合、高さと足場で変わります。屋根と漏れている所の写真を LINE でお送りください。
塗る材料は、雨や結露のおそれがあるときには塗れないので、晴れ間を選んで進めます。PMMA のような速硬化の樹脂は、条件がよければ塗って約30分で雨に耐えます。それでも乾いた面に塗る必要があり、完全に固まるにはもっとかかります。
いいえ。先にビス・継ぎ目・水切りなど漏れの元を直し、そのうえで塗ります。錆のひどい板は交換が要ります。
屋根と漏れている所、屋内で落ちてくる位置の写真を送ってください。現場を確認したうえで、合う直し方をご提案します。
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