ปัญหาที่พบบ่อย
การรั่วส่วนใหญ่เริ่มจากจุดรายละเอียด ไม่ใช่กลางแผ่นที่ยังดี ได้แก่ หัวสกรู รอยซ้อนทับ ครอบ ช่องทะลุ และรางน้ำ แผ่นที่เป็นสนิมมากก็อาจรั่วจากรูได้ หาจุดที่น้ำเข้าก่อน แล้วเลือกวิธีซ่อมให้ตรง
| จุด | สาเหตุ | สิ่งที่สังเกตได้ |
|---|---|---|
| หัวสกรูและแหวนยาง | แหวนยางเสื่อมตามอายุ และการขยายตัว-หดตัวจากความร้อนทำให้สกรูหลวม การขันแน่นหรือหลวมเกินไปก็ทำให้น้ำเข้า | สกรูลอย แหวนยางแตก สนิมหรือคราบน้ำรอบหัวสกรู |
| รอยซ้อนทับระหว่างแผ่น | จุดอ่อนคือรอยต่อ ไม่ใช่ตัวแผ่น ช่องว่างหรือซีลแลนท์ที่ขาดทำให้ฝนที่มากับลมแรงถูกดูดเข้า ฝุ่นและความชื้นใต้รอยต่อทำให้เกิดสนิม | ช่องว่าง แผ่นเลื่อน สนิมใต้รอยต่อ |
| ครอบสันหลังคาและแฟลชชิ่งชนผนัง | แฟลชชิ่งที่ขยับตามความร้อนไม่ได้จะหลวม และซีลแลนท์แตกเพราะแดด | แฟลชชิ่งยก ซีลแลนท์ขาด |
| ช่องทะลุของท่อและอุปกรณ์ | รอยต่อระหว่างหลังคากับท่อหรือฐานอุปกรณ์เป็นจุดอ่อน และยางรอบท่อแตก | ยางแตก ซีลแลนท์ทาซ้ำหลายชั้น |
| รางน้ำและรางน้ำใน | เศษใบไม้อุดตันทำให้น้ำล้นเข้าใต้หลังคา รางน้ำในมีเศษและน้ำค้างจึงเป็นสนิมจากด้านใน ถ้าเล็กเกินไปหรือลาดไม่พอ ฝนตกหนักจะล้นเข้าอาคาร | รอยน้ำล้น สนิมรอบรางน้ำ |
| รูจากสนิม | สนิมเริ่มจากรอยขีดข่วนและขอบตัด แล้วกลายเป็นรู มักเกิดใต้รอยต่อและชายคา ความชื้นทำให้เร็วขึ้น | สนิมแดง สีพอง รูเล็ก ๆ |
| น้ำขัง | หลังคาเมทัลชีทออกแบบให้น้ำไหลออก ไม่ใช่กักน้ำ ความลาดหรือการระบายน้ำไม่พอทำให้น้ำขัง อายุหลังคาจะสั้นลง และอาจหลุดจากเงื่อนไขการรับประกัน | น้ำยังขังอยู่หลังฝนหยุด |
ตรวจหัวสกรู รอยซ้อนทับ แฟลชชิ่ง ช่องทะลุ รางน้ำ และสนิมทั่วทั้งหลังคา น้ำที่หยดตอนเช้ามืดในวันที่ฝนไม่ตก อาจเป็นหยดน้ำจากการควบแน่น ไม่ใช่รอยรั่ว
ในวันที่ฝนไม่ตก ฉีดน้ำจากชายคาไล่ขึ้นไปทีละส่วน โดยมีคนในอาคารทำเครื่องหมายจุดที่น้ำหยด เพราะจุดที่น้ำหยดมักไม่ใช่จุดที่น้ำเข้า
เลือกวิธีซ่อมเมื่อรู้สาเหตุแล้ว และหลังซ่อมก็ฉีดน้ำทดสอบอีกครั้ง
นี่เป็นตัวอย่างวิธีหาจุดรั่ว เราเลือกวิธีตรวจให้เหมาะกับหน้างาน
นี่คือวิธีซ่อมที่เป็นไปได้ จะเลือกวิธีไหนจะตัดสินหลังจากดูหน้างาน
| วิธีซ่อม | เหมาะเมื่อ | ข้อควรรู้ |
|---|---|---|
| ซ่อมเฉพาะจุด (เปลี่ยนสกรู ซีลรอยต่อ แก้แฟลชชิ่ง) | รั่วเพียงบางจุดและสนิมไม่มาก | ซีลแลนท์ที่ทาทับสิ่งสกปรกจะเสียก่อน ต้องใช้วัสดุที่เข้ากับหลังคา |
| เคลือบทั้งหลังคา (ซิลิโคน โพลียูรีเทนชนิดทา)Silicone coating รายละเอียด →Liquid polyurethane รายละเอียด → | แผ่นยังแข็งแรง แต่ความเสื่อมกระจายทั่วหลังคา | การเคลือบอย่างเดียวไม่ได้แก้หลังคารั่ว ต้องแก้สกรูและรอยต่อก่อน และเสริมรอยต่อด้วยผ้า ล้างหลังคา จัดการสนิม และทดสอบการยึดเกาะ หลังคาต้องแห้ง |
| ปูแผ่นทับ (PVC / TPO ยึดด้วยสกรู)Sheet membrane รายละเอียด → | ต้องการชั้นกันซึมใหม่โดยคงหลังคาเดิมไว้ | ยึดลงถึงแป และต้องตรวจว่าโครงสร้างรับน้ำหนักเพิ่มได้ |
| เปลี่ยนหลังคาใหม่ | สนิมมากจนตัวแผ่นเสียหาย | มักเป็นงานใหญ่ที่สุด จึงเลือกเมื่อตัวแผ่นเสียหายแล้ว |
| ลดความร้อนด้วย (สีสะท้อนความร้อน พ่นโฟมใต้หลังคา)Spray foam insulation รายละเอียด → | ใต้หลังคาเมทัลชีทร้อนด้วย | เป็นการทำร่วมกับการซ่อมรั่ว ไม่ใช่แทนการซ่อม |
นี่เป็นเพียงตัวอย่าง วิธีทำงานจริงจะกำหนดหลังจากดูหน้างาน
ขึ้นอยู่กับขนาดหลังคา จำนวนจุดที่รั่ว ซ่อมเฉพาะจุดหรือทั้งหลังคา ระดับสนิม และความสูงกับการเข้าถึง ส่งรูปหลังคาและจุดรั่วทาง LINE
วัสดุเคลือบทาไม่ได้เมื่อมีโอกาสฝนตกหรือมีน้ำค้าง จึงวางแผนทำงานช่วงที่ฟ้าโปร่ง เรซินแห้งเร็วอย่าง PMMA ทนฝนได้หลังทาประมาณ 30 นาทีเมื่อสภาพเหมาะสม แต่ยังต้องทาบนพื้นผิวแห้ง และใช้เวลานานกว่านั้นจึงแข็งตัวสมบูรณ์
ไม่ ต้องแก้ต้นเหตุก่อน เช่น สกรู รอยต่อ แฟลชชิ่ง แล้วจึงเคลือบ แผ่นที่เป็นสนิมมากต้องเปลี่ยน
ส่งรูปหลังคา จุดที่รั่ว และจุดที่น้ำหยดในอาคาร เราจะดูหน้างานแล้วเสนอวิธีซ่อมที่เหมาะสม
ต้องการซื้อวัสดุอย่างเดียว psw-chemical.com ↗TEL +66 2 552 6468 · sales@passawarn.com