ปัญหาที่พบบ่อย
ดาดฟ้าคอนกรีตรั่วที่รอยร้าว รอยต่อ รอยต่อระหว่างพื้นกับผนัง ท่อระบายน้ำ และฐานอุปกรณ์ รวมถึงกันซึมเดิมที่เสื่อมและน้ำขัง หาจุดที่น้ำเข้าก่อน แล้วเลือกวิธีซ่อมให้ตรง
| จุด | สาเหตุ | สิ่งที่สังเกตได้ |
|---|---|---|
| รอยร้าวบนพื้นคอนกรีต | การขยายตัว-หดตัวจากความร้อน การหดตัวเมื่อแห้ง และการเคลื่อนตัวของโครงสร้างทำให้เกิดรอยร้าวเล็ก ๆ ที่น้ำฝนผ่านได้ | รั่วทุกครั้งที่ฝนตก คราบน้ำตามแนวรอยร้าว |
| รอยต่อการเทและรอยต่อขยายตัว | รอยต่อมีการขยับ ทำให้ซีลที่ยืดหยุ่นขาด ตรงที่ความลาดไม่ดี น้ำอาจขังตามแนวรอยต่อได้ด้วย | รั่วตามแนวรอยต่อ ซีลแข็งหรือมีช่องว่าง |
| รอยต่อระหว่างพื้นกับผนังและผนังกันตก | ชั้นกันซึมอ่อนที่สุดตรงจุดที่เปลี่ยนจากแนวนอนเป็นแนวตั้ง การรั่วจึงมักเกิดที่นี่ | คราบน้ำตามแนวผนังและผนังกันตก |
| ท่อระบายน้ำและรูระบาย | ท่อระบายอุดตันหรือเล็กเกินไปทำให้น้ำขัง ชั้นกันซึมใต้น้ำเสื่อมเร็ว และน้ำจะหาจุดอ่อนซึมเข้าไป | น้ำไม่ระบาย คราบน้ำรอบท่อระบาย |
| ช่องทะลุของท่อและฐานอุปกรณ์ | ช่องทะลุที่ปิดไม่ดีและรูที่เจาะตอนติดตั้งอุปกรณ์กลายเป็นจุดอ่อน | รั่วใต้อุปกรณ์หรือท่อ |
| น้ำขัง (ความลาดไม่พอ) | ความลาดไม่พอทำให้น้ำขังบนดาดฟ้า และชั้นกันซึมตรงที่น้ำขังเสื่อมเร็วกว่า แอ่งน้ำที่ลึกและขยายขึ้นเรื่อย ๆ อาจเป็นสัญญาณด้านโครงสร้าง | น้ำยังขังหลังฝนหยุด คราบเป็นวง ตะไคร่หรือสีเปลี่ยน |
| กันซึมเดิมที่เสื่อมสภาพ | สูญเสียความยืดหยุ่น หลุดลอก และเปราะ รอยซ้อนทับเปิด ความชื้นด้านล่างทำให้พอง และแดดทำให้เสื่อม | พอง รอยซ้อนทับเปิด ผิวแตกลายงา |
ดูรอยร้าว รอยต่อ รอยต่อพื้นกับผนัง ท่อระบาย และอุปกรณ์ และสอบถามว่ารั่วเมื่อไรและตรงไหน คราบน้ำในอาคารมักอยู่ห่างจากจุดที่น้ำเข้า
การขังน้ำบนดาดฟ้าบอกได้ว่ารั่วหรือไม่ แต่อาจไม่บอกจุดที่แน่นอน จึงใช้ร่วมกับการสำรวจ และต้องตรวจน้ำหนักน้ำกับการปิดท่อระบายก่อน
เลือกวิธีซ่อมเมื่อรู้สาเหตุแล้ว และหลังซ่อมก็ทดสอบโดยการขังน้ำอีกครั้ง
นี่เป็นตัวอย่างวิธีหาจุดรั่ว เราเลือกวิธีตรวจให้เหมาะกับหน้างาน
นี่คือวิธีซ่อมที่เป็นไปได้ จะเลือกวิธีไหนจะตัดสินหลังจากดูหน้างาน
| วิธีซ่อม | เหมาะเมื่อ | ข้อควรรู้ |
|---|---|---|
| ซ่อมเฉพาะจุด (รอยร้าว รอยต่อ ท่อระบาย รอยต่อพื้นกับผนัง)Crack injection รายละเอียด → | ชั้นกันซึมยังดี เสียเฉพาะจุดรายละเอียด | อาจแก้ไม่ได้ถ้าชั้นกันซึมหรือการระบายน้ำเสีย รอยร้าวที่ยังขยับต้องใช้วัสดุยืดหยุ่น ไม่ใช่วัสดุแข็ง |
| ทากันซึมทั้งดาดฟ้า (โพลียูรีเทน โพลียูเรีย ซีเมนต์)Liquid polyurethane รายละเอียด →Polyurea รายละเอียด →Cementitious coating รายละเอียด → | พื้นยังแข็งแรง และต้องการชั้นกันซึมไร้รอยต่อต่อเนื่องขึ้นผนัง | ต้องมีพื้นผิวสะอาด แห้ง และแข็งแรง และแก้รอยร้าวก่อน ส่วนที่โดนแดดต้องมีชั้นทับหน้าที่ทนรังสียูวีปกป้อง |
| ปูแผ่นกันซึม (PVC / TPO, Torch-on)Sheet membrane รายละเอียด →Torch-on membrane รายละเอียด → | ดาดฟ้ากว้างที่มีความลาดพอ และทำส่วนที่ยกขึ้นผนังได้ดี | แผ่นที่ติดด้วยกาวหรือเป่าไฟ ความชื้นในพื้นทำให้พองและหลุด จึงตรวจพื้นผิวก่อน |
| ทับกันซึมเดิมหรือรื้อออก | ทับได้เมื่อชั้นเดิมแห้ง ยึดติดดี และแค่เสื่อมตามอายุ | ตรวจความชื้นของพื้นผิวก่อน ห้ามทับชั้นที่เปียก และปัญหาการระบายน้ำแก้ไม่ได้ด้วยการทับ |
| แก้น้ำขังและการระบายน้ำ | น้ำยังขังหลังฝนหยุด หรือระบายไม่ทัน | งานที่มักทำคือปรับความลาดเอียง (เทปูนปรับระดับ) เพิ่มหรือลดระดับท่อระบายน้ำ และล้างท่อระบาย บางครั้งก็เซาะร่องไปท่อระบาย การทำกันซึมใหม่อย่างเดียวไม่แก้น้ำขัง |
| รื้อกระเบื้องหรือชั้นปิดผิว | ชั้นกันซึมใต้กระเบื้องเสียหาย หรือต้องรื้อเพื่อหาจุดที่น้ำเข้า | ถ้าชั้นกันซึมยังดี อาจแค่เปลี่ยนกระเบื้องบางแผ่น |
นี่เป็นเพียงตัวอย่าง วิธีทำงานจริงจะกำหนดหลังจากดูหน้างาน
ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ สภาพพื้นผิว (รอยร้าว จุดชื้น หรือต้องรื้อกันซึมเดิมหรือไม่) ระบบและจำนวนชั้น พื้นที่โดนแดดหรือไม่ และช่วงเวลาที่ทำงานได้ ส่งรูปและแบบทาง LINE แล้วเราจะดูหน้างานและเสนอราคา
ได้เมื่อชั้นเดิมแห้ง ยึดติดดี และแค่เสื่อมตามอายุ ถ้าเปียกหรือสาเหตุมาจากการระบายน้ำ ต้องแก้ก่อน เราตรวจที่หน้างาน
น้ำยารองพื้น (ไพรเมอร์) และวัสดุเคลือบต้องกันฝนและน้ำค้างจนแข็งตัว จึงวางแผนทำงานช่วงที่ฟ้าโปร่ง เรซินแห้งเร็วอย่าง PMMA ทนฝนได้หลังทาประมาณ 30 นาทีเมื่อสภาพเหมาะสม แต่ยังต้องทาบนพื้นผิวแห้ง และใช้เวลานานกว่านั้นจึงแข็งตัวสมบูรณ์
ส่งรูปดาดฟ้า จุดที่รั่วในอาคาร และช่วงเวลาที่รั่ว เราจะดูหน้างานแล้วเสนอวิธีซ่อมที่เหมาะสม
ต้องการซื้อวัสดุอย่างเดียว psw-chemical.com ↗TEL +66 2 552 6468 · sales@passawarn.com